Comment mettre son appartement en location ?

Mettre son appartement en location est une idée qui séduit de plus en plus les propriétaires. C’est un excellent moyen d’avoir des rentrées d’argent en plus. Toutefois, pour que ce soit le cas il faut savoir comment s’y prendre. Plusieurs paramètres doivent être pris en compte. Voici des conseils qui vous éviteront de commettre des erreurs dans la mise en location de votre bien immobilier.

Mettre son appartement en location, définir le type de location

Lorsqu’on envisage de mettre son appartement en location il est important de choisir le type de location adapté au logement. Les appartements situés en zone touristique sont généralement propices pour les locations court séjour. De nombreux propriétaires s’étant lancés sur ce marché, plusieurs agences de gestion de location saisonnière à l’instar de HostnFly ont vu le jour. Elles s’occupent de tout, de la création des annonces à l’accueil des visiteurs en passant par la sélection des voyageurs et le ménage. Si le logement se situe dans une zone estudiantine, vous pouvez opter pour une location meublée classique. Une autre option est la location vide.

Mettre son appartement en location, s’assurer de l’état du logement et fixer le montant du loyer

Avant de mettre son appartement en location, il faut savoir qu’il existe des normes à respecter. Sur le site Immoz vous pourrez en apprendre davantage sur la réglementation propre à chaque type de location. À côté de ces règles spécifiques, il en existe de communes à tous les types de location. Ainsi, quelle que soit la formule choisie vous devez vous assurer que le bien locatif constitue un logement décent. Il faudra également vous procurer les diagnostics immobiliers obligatoires. Ces derniers sont connus pour augmenter la valeur des appartements, ce qui peut avoir un impact positif sur le montant du loyer. Mais d’autres paramètres doivent être pris en compte, notamment la surface habitable, la situation géographique et la qualité des équipements s’il y en a.

Mettre son appartement en location, trouver un locataire.

C’est sans doute là l’étape la plus difficile quand on souhaite mettre son appartement en location. Le tout n’est pas de trouver un locataire, mais il faut trouver le bon locataire. Un critère dont il faut tenir compte c’est la solvabilité du locataire, surtout dans le cas d’une location classique. Mais aussi solvable puisse‐t‐il être il faut toujours penser à se protéger contre le risque d’impayés. Vous pouvez exiger un garant qui se porte caution en cas d’impossibilité à payer le loyer, ou demander au candidat à la location de souscrire à une assurance loyers impayés. Le bon locataire trouvé, il ne restera plus qu’à établir un état des lieux et signer le contrat.

En appliquant ces quelques conseils pour mettre son appartement en location la réussite sera au rendez‐vous.